W kilku słowach:
Przestronny i duży dom, utrzymany w bardzo dobrej kondycji dzięki regularnie wykonywanym pracom remontowym i konserwacyjnym. Zadbana elewacja, nowy dach i odświeżone instalacje to tylko niektóre prace, które zostały tu wykonane w ostatnich latach. Wraz z domem sprzedawane są pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni około 150 m2, a całość zabudowań posadowiona jest na działce o powierzchni 850 m2. Nieruchomość położona 30 min od Warszawy, blisko drogi ekspresowej S17. Duża liczba pomieszczeń oraz duży metraż całkowity daje nowemu nabywcy mnogość możliwości.

Dokładny opis:
Jeśli potrzebujesz dużej przestrzeni do życia lub prowadzenia biznesu i poszukujesz przestronnego domu to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania pełną uroku bazę do spełnienia swoich marzeń. Dom posiada ponad 350 m2 powierzchni użytkowej i jest posadowiony na działce o powierzchni 850 m2. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni łącznej około 150 m2 z 4 bramami i dużym poddaszem.

Dom / Technologia budowy
Dom pierwotnie wybudowany w latach dziewięćdziesiątych metodą tradycyjną, kilka lat temu został odświeżony i zmodernizowany - zyskał nową elewację oraz dach.

Przekrój ściany: Pustak + 10 cm wełny mineralnej + pustak + 10 cm styropianu + elewacja.

Strop na 3cim piętrze ocieplony 12 cm warstwą wełny. Dach ocieplony 20 cm warstwą wełny.

W tym roku w budynku została wymieniona część instalacji elektrycznej (aby bezpiecznie podpiąć płyty indukcyjne w kuchniach). Ostatnimi czasy wymieniony został również piec centralnego ogrzewania (gaz) wraz z zasobnikiem. W budynku zamontowane nowoczesne, szczelne okna PCV (od ulicy okna z certyfikatem dźwiękoszczelności).

Winda mechaniczna z poziomu ogrodu na taras pierwszego piętra.

Ostatnio wykonany remont miał umożliwić szybkie przekształcenie domu w hotel pracowniczy z ponad 40 łóżkami - doskonały pomysł na biznes dla inwestorów.

MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja,
- gaz,
- prąd (w tym siła),
- światłowód.

Budynek posiada trzy kondygnacje oraz strych. Zapraszamy do zapoznania się ze spacerem wirtualnym, który dokładnie obrazuje aktualny rozkład pomieszczeń i stan domu. Plany załączone do oferty mają jedynie charakter poglądowy i pokazują rozkład pomieszczeń przed modernizacją.

PARTER (dawniej nazywane podpiwniczeniem - wysokość 233 cm)
- pokój biurowy (10,98m2),
- łazienka z prysznicem (10,23m2),
- wc (2,21m2),
- korytarz i sień (14,79m2),
- pokój (15,76m2),
- pokój (25,27m2),
- kuchnia (9,42m2),
- kotłownia i pomieszczenie pralni (oddzielnie) - (11,32 m2),
- garaż jednostanowiskowy- (18,39m2),

PIĘTRO (dawniej wysoki parter - wysokość 245 cm):
- pokój (10,98m2),
- łazienka z prysznicem (10,23m2),
- wc (2,21m2),
- pokój (17,93m2),
- pokój z balkonem i kominkiem (25,39m2),
- kuchnia (12,74m2)
- pokój (15,12m2)
- pokój (11,51m2)
- korytarz i klatka schodowa (19,53m2)

DRUGIE PIĘTRO (poddasze bez skosów - wysokość 250 cm):
- pokój z balkonem (15,68m2),
- łazienka (5,39m2),
- wc (1m2),
- pokój z balkonem (11,28m2),
- pokój z balkonem (20,75m2),
- schowek z wejściem na strych (9,52m2),
- kuchnia (11,52m2),
- pokój z balkonem (17,43m2),
- korytarz i klatka schodowa (19,85m2).

Strych (prowadzą na niego schody z drugiego piętra) znajduje się nad całą powierzchnią domu czyli (po podłodze) ma powierzchnię około 110 m2.

Dom w sumie posiada 12 pokoi, 3 kuchnie (po jednej na każdym piętrze), 3 łazienki z oddzielnymi pomieszczeniami WC (po jednej na każdym piętrze), 4 balkony i taras wejściowy na pierwszym piętrze, kotłownię, garaż jednostanowiskowy i małą piwniczkę oraz duży strych. To wszystko w jednym budynku.

Budynek gospodarczy składa się z 3 oddzielnych pomieszczeń (ich wysokość to 275cm) na parterze i dużego poddasza nad wszystkimi pomieszczeniami.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ulicy Konwaliowej w miejscowości Miętne (obok Garwolina). Do Warszawy dojedziemy pociągiem ze stacji PKP Garwolin oddalonej o ok 3km lub ze stacji PKP Pilawa - 9km. Czas dojazdu samochodem do centrum Warszawy dzięki trasie S17 na którą wjedziemy węzłem oddalonym o około 3 km od domu wynosi około 40 minut.

Sama miejscowość Miętne jest celem wycieczek kolonijnych dzięki rozbudowanemu zapleczu edukacyjno - rozrywkowemu. W bezpośredniej okolicy do dyspozycji mamy Zespół Szkół, a przy nim korty tenisowe, basen i boiska. Nie można również nie wspomnieć o parku dworskim, urokliwym zarówno latem jak i w zimą. Na terenie wspomnianego parku stoi dworek z XVIII w, obecnie pełniący rolę Powiatowego Centrum Kultury. Pobliski Garwolin zapewnia dużą ilość sklepów, restauracji i punktów usługowych.

Sklep spożywczy w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

Atuty nieruchomości:
- bardzo duża powierzchnia użytkowa domu;
- zadbane i odnowione budynki gospodarcze;
- dom na bieżąco remontowany - nie wymaga żadnego wkładu finansowego;
- pełna własność i księga wieczysta - możliwość posiłkowania się kredytem;
- układ zapewniający prywatność dużej rodzinie lub kilku rodzinom;
- MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA HOTELU PRACOWNICZEGO Z PONAD 40 ŁÓŻKAMI - kąsek dla inwestora;
- zielona okolica bogata w zaplecze rekreacyjne;
- doskonały dojazd do Warszawy oraz bliskość drogi ekspresowej S17;
- zadbana działka.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zachęcam do zapoznania się ze wszystkimi materiałami prezentującymi nieruchomość w tym z filmem z drona oraz spacerem wirtualnym.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN.
- INDYWIDUWALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.